недвижим имот, находящ се в град София, Община Столична, област София, район Средец, бул. Патриарх Евтимий № 7 и който съгласно акт за собственост, представлява сграда на два етажа и тавански етаж, находяща се в град София, Община Столична, област София, район Средец, бул. Патриарх Евтимий № 7, със застроена площ на първи и втори етаж от по 248 кв.м. и тавански етаж с площ от 84 кв.м., която сграда съгласно скица на сграда № 15-2904796/21.10.2025г., издадена от АГКК, представлява сграда с идентификатор 68134.104.93.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и четири точка деветдесет и три точка едно/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица),одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на сградата: гр. София, район Средец, бул. Патриарх Евтимий № 7, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.104.93, със застроена площ от 246 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сграда: 0, с предназначение на сградата: сграда за детско заведение, предишен идентификатор: няма,заедно с дворното място, върху което е построена сградата, което дворно място, съгласно акт за собственост е с площ от 933,80 кв.м. и съставлява имот с планоснимачен №4 /четири/, парцел II /втори/, отреден за обединено детско заведение, кв. 428, м. "Центъра" по плана на гр. София, при съседи на парцела: бул. Патриарх Евтимий № 9, бул. Патриарх Евтимий № 5 и бул. Патриарх Евтимий, което дворно място съгласно скица № 15-2904794/21.10.2025г., представлява поземлен имот с идентификатор 68134.104.93 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка сто и четири точка деветдесет и три/, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-33/15.06.2010г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: гр. София, район Средец, бул. Патриарх Евтимий № 7, с площ от 989 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за обект за детско заведение, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план 4, кв. 428, парцел II, при съседи: 68134.104.1, 68134.104.100, 68134.104.99, 68134.104.98, 68134.104.97, 68134.104.94, 68134.104.92, имотът попада в следните зони на ограничение: няма данни, сгради, които попадат върху имота: сграда 68134.104.93.1: застроена площ 246 кв.м., брой етажи 2, предназначение: сграда за детско заведение. Съгласно Удостоверение от НИНКН, с изх. № 9400-1278/13.11.2025г., мой вх. № 69435/17.11.2025г. сградата, описана по-горе е обявена в ДВ, бр. 40 от 1978 г. като: "Жилищна сграда, б. на Гешев, сега детски дом, бул. "Патриарх Евтимий" №7, кв. 428, пл. № 4", гр. София като архитектурно-строителен паметник на културата.С писмо № 2637 от 07.06.1988г. на НИПК сградата е декларирана и като художествен паметник на културата и е определена категория "местно значение". Сградата е включена в "списък на сгради, паметници на културата върху които е недопустимо разполагане на реклама", изпратен до общинските власти с писмо № 1723/10.12.1993г. на НИПК. Обектът попада в обхвата на територия с културно-историческо наследство със статут на групова недвижима културна ценност "Жилищна зона "Център" /Ж-2/, гр. 35, гр. София, декларирана с писмо № 4469 от 22.08.1986г. като групов паметник на културата.В съответствие с чл.79, ал.4 от ЗКН териториалния обхват на единичната културна ценност е УПИ II-4, представляващо ПИ с индентификатор 68134.104.93.Съгласно удостоверение от Столична община - Направление Архитектура и градоустройство по действащия Общ устройствен план (одобрен от МС с решение № 960/16.12.2009г.) и Законът за устройствои застрояване на Столична община, ПИ с идентификатор 68134.104.93 по КККР, район Средец, попада в: урбанизирана територия, група устройствени зони за общественообслужващи дейности, предназначени предимно за осигуряване на обекти за общественообслужващи дейности – образование, здравееопазване, социални грижи, култура, религия, административни и делови услуги, търговия и други видове дейности от третичния и четвъртичния сектор (финансово-кредитно обслужване, спорт, отдих, забавления, информационно обслужване и други; устройствена зона: "Зона за общественообслужващи дейности" (Oo), с устройствени показатели: максимална плътност на застрояване 60%, максималент коефициент на интензивност (Кинт)3; минимална озеленена площ 30 % (мин. 10% от УПИ е с висока дървесна растителност), максимална кота корниз 20 м., предимно за обекти на общественото обслужване. Съгласно същото удостоверение от СО-НАГ по действащия подробен устройствен план за м. "Главен градски център – Зони Г-8 и Г-10 за имота е отреден УПИ II-4 "за хотел" от кв.428, одобрен със Заповед на Главния архитект на София № РД-09-50-412/11.06.2004г.Със Заповед № САГ23-РА53-132/13.03.2023г. на Главния архитект на СО е одобрен проект за изменение на плана за регулация на УПИ II-4 "за хотел" за създаване на нов УПИ II-93 "за детско заведение" в кв.428, м. Главен Център -Зони Г-8 и Г-10, район Средец, което изменение предвижда запазване на съществуващата сграда с идентификатор 68134.104.93.1 по КККР на район Средец, като към датата на настоящото обявление няма данни същата заповед да е влязла в сила. Съгласно доклада за пазарна оценка къщата е строена 1905-1907г. по проект на архитект Никола Лазаров. Сградата е силно амортизирана ивлошо състояние. Покривът е изцяло унищожен. На места има пробив в плочата между втори и тавански етаж. Липсва стълбище между първи и втори етаж, както и между втори и тавански етаж. Част от декоративните орнаменти и фризове по фасадата на сградата са унищожени. На места липсва мазилка. Интериорът е унищожен. Стените в по-голямата си част са до тухла. Липсват подови настилки. Липсват врати. Дограмата е дървена, като прозорците са в лошо състояние или липсват. Дворът е обрасъл в растителност – саморасла и дървета.